Жилищно-строительный кооператив

Данный проект ориентирован на инвестиционные и строительные организации, для которых немаловажное значение имеет вопрос экономии затрат.

Действующие сегодня на рынке Украины механизмы инвестирования строительства жилья являются достаточно дорогостоящими уже на этапе планирования бизнеса. Существенных затрат, как временных, так и денежных, требует создание ряда аффелированных лиц – Компаний по управлению активами, Паевых инвестиционных фондов, Фондов финансирования строительства, проч. Использование облигаций с целью минимизации налогообложения также имеет ряд недостатков, главный из которых – недоверие потенциального инвестора к выдаваемым на руки документам, согласно которым он является не собственником сооружаемого жилья, а владельцем «ценных бумаг». Возникает также иная проблема – появление дополнительных контролирующих органов в лице Госкомфинуслуг, Госкомценныхбумаг.

Мы попытались взглянуть на ситуацию, руководствуясь принципом «Новое – это хорошо забытое старое», вспомнив о жилищно-строительных кооперативах.  Поводом послужил принятый закон Украины «О кооперации». До него кооперативы оставались практически в правовом вакууме либо регулировались нормами морально устаревшего советского законодательства.

Преимущества использования  ЖСК:

  1. Жилищно-строительный кооператив – неприбыльная общественная организация.
  2. Правовое основание деятельности ЖСК – закон Украины «О кооперации», Гражданский кодекс, Хозяйственный кодекс, подзаконные акты.
  3. Участниками ЖСК могут  быть как физические, так и юридические лица
  4. Капитал ЖСК формируется за счет вступительных и членских взносов. Такими взносами могут быть также земельные участки, права, материалы, проч.
  5. Финансирование строительства дома происходит за счет взносов членов кооператива (денежных либо имущественных).
  6. Отсутствие лимитов по расходам на содержание органов управления.

Нами создана и предлагается к продаже «полочная» компания – ЖСК. Готовы также сопровождать проект в процессе его развития, как-то: разработка механизма деятельности последнего, порядка вступления в члены кооператива, создание договорной базы для привлечения дополнительных средств.